KÜLFÖLDI INGATLAN VÁSÁRLÁS
Spanyolországban minden uniós állampolgár vásárolhat ingatlant, amelyhez szüksége lesz NIE számra, útlevélre és egy spanyol bankszámlaszámra. A vásárlást megelőzően ismernünk kell a helyi ingatlan trendeket, tudnunk kell, hogy melyik tartományban milyen típusú ingatlant vásárolnánk és, hogy milyen mértékű pénzösszeg áll a rendelkezésünkre.
Az ingatlan keresésére, az adás-vétel lebonyolítására célszerű szakértő irodát megbízni, aki rendelkezik megfelelő tudással mind helyismeret, mind jogi viszonylatban.
INGATLAN KERESÉS
Az Ön számára leginkább megfelelő ingatlan kiválaszására két lehetséges opciót ajánlunk.
- Rendelkezésére áll az ingatlan vásárlásra szánt pénzösszeg
Böngésszen aktuális ajánlataink között illetve megbízást is adhat számunkra ingatlan keresésre. - Ingatlan vásárlást tervez a közeljövőben
Iratkozzon fel hírlevelünkre és értesítést kap aktuális ajánlatainkról
Segítünk megtalálni a pontos régiót és tájékoztatást adunk ingatlan árakkal kapcsolatban.
INGATLAN VÁSÁRLÁS FOLYAMATA
Ha kiválasztásra került az ingatlan bejárást biztosítunk a tulajdonossal egyeztetett időpontban. Ha személyesen szeretné megnézni az ingatlant, reptéri transzfert, szállodai ellátást és autóbérlési ügyintézést is vállalunk. Amennyiben megbízást ad, a bejárást megoldjuk, fotókkal, videófelvételekkel dokumentáljuk, majd a bejárást követően megküldjük azt az Ön számára.
Adás-vételi eljárás
- Ellenőrizzük az ingatlan jogi körülményeit
- Továbbítjuk az eladó felé vételi ajánlatát
- Szerződéskötés
- Fizetési kötelezettségek teljesítése
- Ingatlan ellenőrzése
- Átadás-átvétel
- Tulajdonosváltás hivatali ügyintézése
Vásárlás utáni hivatali ügyintézés
- Bejelentési kötelezettségek ügyintézése
- Üzemeltetéssel kapcsolatos megbízások szerződéseinek megkötése
- Bónus: piacfigyelés esetlegesen felmerülő tovább értékesítési szándék esetén
Megjegyzés: szerződéskötéskor a foglaló általában 6.000-12.000 euro, amely összeg a vásárlást követően visszafizetésre kerül. Fizetési ütemezés függvényében az ingatlan árának 50%-a 1 hónapon belül, második 50% -a 3 hónapon belül esedékes, de ez megállapodásonként változhat.
BEFEKTETÉS CÉLÚ INGATLAN VÁSÁRLÁS
Jelen piaci helyzetben mindenképpen jó döntésnek bizonyul megtakarításunkat külföldi ingatlanba fektetni. A megvásárolni szándékozott ingatlan esetében megtérülési számításokat is kell végeznünk, amely esetben számolnunk kell a várható hozamokkal és a vagyongyarapodással.
Amennyiben ingatlanát szeretné rövidebb időre kiadni, érdemes tengerparti helyszíneken vásárolni. Alicante főszezonja májustól október végéig tart, ebben az időszakban mindenképpen ki tudja adni ingatlanát, de 3-4 hónappal, szezonon kívüli időszakban is lehet számolni. Hosszú távú kiadás esetén városi lakásokat érdemes vásárolni ami helyieknek és külföldieknek is kiadható. Mindkét esetben vállaljuk az ingatlan felügyeletét és a kiadással kapcsolatos ügyek intézését és karbantartását.
